Estimation théorique
Rue Marquis de Dion,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marquis de Dion,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 83 | 337 | 380000€ | 4578€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 94 | 285 | 347000€ | 3691€ |
2020-12-22 | 58 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 85 | 578 | 385000€ | 4529€ |
2021-01-11 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 300350€ | 4230€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 347000€ | 4887€ |
2022-12-14 | 74 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 86 | 187 | 315000€ | 3663€ |
2020-03-24 | 76 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 78 | 240 | 325000€ | 4167€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 150 | 726 | 530000€ | 3533€ |
2022-12-30 | 76 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 73 | 131 | 293300€ | 4018€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 5 | 83 | 283 | 409500€ | 4934€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 4 | 92 | 292 | 435000€ | 4728€ |
2023-02-10 | 88 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 79 | 499 | 390000€ | 4937€ |
2021-04-01 | 90 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 79 | 462 | 425000€ | 5380€ |
2019-08-28 | 35 | RUE MAUVOISINS | 5 | 106 | 218 | 360000€ | 3396€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 373 | 355000€ | 5221€ |
2022-04-28 | 5 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 306 | 414000€ | 6088€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 72 | 396 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 353 | 310000€ | 4559€ |
2021-01-04 | 8 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 327 | 330340€ | 4858€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 69 | 231 | 260000€ | 3768€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 104 | 433 | 350000€ | 3365€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 109 | 403 | 348000€ | 3193€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-04 | 73 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 112 | 322 | 420000€ | 3750€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 51 | 340 | 275000€ | 5392€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 82 | 673 | 610000€ | 7439€ |
2021-09-23 | 98 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 80 | 247 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-01 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 357 | 480000€ | 3200€ |
2021-08-13 | 38 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 299 | 380000€ | 4130€ |
2020-07-06 | 87 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 72 | 302 | 305000€ | 4236€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 5 | 110 | 292 | 510000€ | 4636€ |
2023-01-27 | 32 | ALL DE LA CIVELIERE | 6 | 197 | 447 | 815000€ | 4137€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2019-09-11 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |
2022-10-19 | 45 | RUE DES GOBELETS | 4 | 76 | 0 | 277000€ | 3645€ |
2022-03-29 | 6 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2020-02-12 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 161 | 304000€ | 3455€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 118 | 765 | 470000€ | 3983€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 198 | 490000€ | 3769€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2022-10-31 | 129 | RTE DE VERTOU | 7 | 190 | 1000 | 1302000€ | 6853€ |
2022-11-02 | 38 | ALL DE LA CIVELIERE | 4 | 100 | 500 | 1010000€ | 10100€ |
2020-11-25 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 92 | 247 | 369000€ | 4011€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 116 | 355 | 365000€ | 3147€ |
2019-12-18 | 121 | RTE DE VERTOU | 7 | 128 | 367 | 405000€ | 3164€ |
2020-12-17 | 104 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 147 | 263 | 394269€ | 2682€ |
2023-03-23 | 115 | RTE DE VERTOU | 3 | 95 | 347 | 405000€ | 4263€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 150 | 502 | 670000€ | 4467€ |
2021-11-05 | 54 | RTE DE CLISSON | 4 | 108 | 183 | 485000€ | 4491€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2019-09-25 | 12 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 60 | 388 | 220000€ | 3667€ |
2020-07-10 | 135 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 363 | 461000€ | 5122€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DES FROMENTEAUX | 7 | 225 | 505 | 670000€ | 2978€ |
2019-07-01 | 23 | RUE DES GOBELETS | 4 | 98 | 194 | 310500€ | 3168€ |
2019-11-13 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2021-12-28 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2019-07-26 | 118 | RTE DE VERTOU | 4 | 61 | 367 | 300000€ | 4918€ |
2021-10-01 | 24 | RUE GEORGES LE MEVEL | 3 | 63 | 1070 | 550000€ | 8730€ |
2021-12-28 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2019-11-13 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 122 | 490 | 1505000€ | 12336€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 421 | 340000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES GOBELETS | 6 | 130 | 314 | 430000€ | 3308€ |
2020-02-07 | 51 | RTE DE CLISSON | 3 | 49 | 309 | 183300€ | 3741€ |
2020-11-16 | 83 | RTE DE CLISSON | 4 | 87 | 487 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-24 | 18 | ALL DE LA CIVELIERE | 3 | 58 | 550 | 241900€ | 4171€ |
2019-06-24 | 87 | RTE DE CLISSON | 4 | 110 | 284 | 240000€ | 2182€ |
2020-04-17 | 148 | RTE DE VERTOU | 4 | 70 | 371 | 325500€ | 4650€ |
2021-06-21 | 10 | AV D'HESTIA | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2020-08-31 | 49 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 105 | 319 | 480000€ | 4571€ |
2021-07-09 | 6 | AV D'HESTIA | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2021-03-01 | 77 | RUE DU CLOS TOREAU | 3 | 83 | 183 | 340000€ | 4096€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE SEVRES | 3 | 51 | 102 | 303000€ | 5941€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE SEVRES | 5 | 50 | 300 | 469000€ | 9380€ |
2019-08-08 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 160000€ | 2963€ |
2020-02-27 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 257000€ | 4759€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 141500€ | 2721€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 250000€ | 4808€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DE LA CIVELIERE | 3 | 70 | 250 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 74 | 275 | 256010€ | 3460€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 2 | 64 | 248 | 260242€ | 4066€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 625000€ | 2841€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 894230€ | 4065€ |
2021-04-28 | 154 | RTE DE VERTOU | 6 | 142 | 656 | 600000€ | 4225€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE SEVRES | 4 | 97 | 100 | 260000€ | 2680€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 84 | 1054 | 310000€ | 3690€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ROBERT DOUINEAU | 4 | 115 | 268 | 310000€ | 2696€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU KIRIOL | 4 | 48 | 63 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 273000€ | 3033€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU KIRIOL | 2 | 80 | 70 | 288242€ | 3603€ |
2019-10-03 | 52 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 87 | 320 | 300000€ | 3448€ |
2021-03-02 | 63 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 90 | 294 | 390500€ | 4339€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU KIRIOL | 4 | 100 | 227 | 385000€ | 3850€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 6 | 128 | 556 | 475000€ | 3711€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-08 | 168 | RTE DE VERTOU | 3 | 110 | 535 | 445000€ | 4045€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 138 | 241000€ | 3766€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DE LA CIVELIERE | 5 | 99 | 236 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 66 | 337 | 410000€ | 6212€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DES GIRAUDAIS | 5 | 80 | 1064 | 875000€ | 10938€ |
2020-10-15 | 57 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 59 | 319 | 270000€ | 4576€ |
2021-03-25 | 97 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 79 | 192 | 338000€ | 4278€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 278 | 180000€ | 3396€ |
2020-09-16 | 33 | RUE ROBERT DOUINEAU | 8 | 197 | 916 | 650000€ | 3299€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PETITS COTEAUX | 3 | 87 | 69 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITS COTEAUX | 4 | 97 | 103 | 250000€ | 2577€ |
2020-08-13 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 310000€ | 5000€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 350205€ | 5648€ |
2022-08-29 | 109 | RUE DES BOURDONNIERES | 3 | 105 | 139 | 363000€ | 3457€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES ORCHESTRES | 6 | 136 | 328 | 520000€ | 3824€ |
2019-07-12 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 85 | 209 | 323000€ | 3800€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE L OLIVRAIE | 5 | 123 | 673 | 515000€ | 4187€ |
2020-11-20 | 46 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 83 | 321 | 400000€ | 4819€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 205 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 271 | 310000€ | 4079€ |
2021-04-17 | 18 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 82 | 105 | 345000€ | 4207€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PETITS COTEAUX | 2 | 91 | 205 | 202500€ | 2225€ |
2021-08-23 | 44 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 105 | 365 | 404600€ | 3853€ |
2019-09-06 | 21 | AV GILARD | 5 | 132 | 314 | 490000€ | 3712€ |